Beschreibung
Dieses Mittelhaus gehört zu einer Reihe von vier Häusern innerhalb einer gepflegten Siedlung mit Miteigentum an Gemeinschaftsflächen und einer Autoeinstellhalle.
Die gesamte Anlage ist autofrei, was eine ruhige, sichere und familienfreundliche Umgebung schafft. Kinder finden hier viel Platz zum Spielen und der Wald liegt nur wenige Schritte entfernt. Ein gut organisierter Schulbus sorgt zudem dafür, dass das «Familientaxi» entfällt.
Das Haus wurde 2023 vollständig und hochwertig umgebaut und bietet heute eine Wohlfühloase mit hohem Qualitätsstandard.
Erdgeschoss Leben, Geniessen, Ankommen
Hier spielt sich der Alltag ab. Die offene, clever gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohn‑Essbereich ein und bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Der direkte Zugang zum 92 m² grossen Garten bietet zusätzlichen Komfort und viel Privatsphäre. Ein Gäste‑WC ergänzt das Raumangebot.
1. Obergeschoss Raum für alle
Drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Lavabo, Badewanne/Dusche und WC bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Dachgeschoss Schöner Rückzugsort
Der ausgebaute Dachstock mit rund 50 m² und vier neuen Dachfenstern, die viel Licht einfallen lassen, bildet einen idealen Rückzugsort – hell, gemütlich und vielseitig nutzbar. Zwei neu geschaffene Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer oder Büro. Der grosszügige Vorplatz bietet zusätzlichen Raum, der sich ideal als Atelier, Spielecke für Kinder oder kreative Bereich nutzen lässt.
Untergeschoss Praktisch und durchdacht
Eine Waschküche, eine neue Dusche, der Technikraum sowie ein Teil des Luftschutzraums, der als Stauraum dient, runden das Raumangebot ab.
Im November 2026 wird zusätzlich eine Photovoltaikanlage installiert, welche den gehobenen Standard weiter erhöht.
Auszug aus den Renovationen 2023:
- Neue Wärmepumpenheizung (Wasser/Luft)
- Neue Küche mit den neusten Apparaten
- Neue Dachfenster mit Sonnenschutz
- Sämtliche Fenster ersetzt
- Neue Bodenbeläge
- Elektroinstallationen inkl. Starkstrom für Geräte
- Sanierung der Sanitäranlagen
- Gipser‑ und Malerarbeiten
- Einbau von zwei Zimmer im Dachgeschoss
- Neue Schliessanlage
- Installation einer Photovoltaik (November 2026)
Zwei Einstellhallenplätze gehören ebenfalls zum Haus und sind zu folgendem Preis zu erwerben:
Die gesamte Anlage ist autofrei, was eine ruhige, sichere und familienfreundliche Umgebung schafft. Kinder finden hier viel Platz zum Spielen und der Wald liegt nur wenige Schritte entfernt. Ein gut organisierter Schulbus sorgt zudem dafür, dass das «Familientaxi» entfällt.
Das Haus wurde 2023 vollständig und hochwertig umgebaut und bietet heute eine Wohlfühloase mit hohem Qualitätsstandard.
Erdgeschoss Leben, Geniessen, Ankommen
Hier spielt sich der Alltag ab. Die offene, clever gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohn‑Essbereich ein und bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Der direkte Zugang zum 92 m² grossen Garten bietet zusätzlichen Komfort und viel Privatsphäre. Ein Gäste‑WC ergänzt das Raumangebot.
1. Obergeschoss Raum für alle
Drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Lavabo, Badewanne/Dusche und WC bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Dachgeschoss Schöner Rückzugsort
Der ausgebaute Dachstock mit rund 50 m² und vier neuen Dachfenstern, die viel Licht einfallen lassen, bildet einen idealen Rückzugsort – hell, gemütlich und vielseitig nutzbar. Zwei neu geschaffene Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer oder Büro. Der grosszügige Vorplatz bietet zusätzlichen Raum, der sich ideal als Atelier, Spielecke für Kinder oder kreative Bereich nutzen lässt.
Untergeschoss Praktisch und durchdacht
Eine Waschküche, eine neue Dusche, der Technikraum sowie ein Teil des Luftschutzraums, der als Stauraum dient, runden das Raumangebot ab.
Im November 2026 wird zusätzlich eine Photovoltaikanlage installiert, welche den gehobenen Standard weiter erhöht.
Auszug aus den Renovationen 2023:
- Neue Wärmepumpenheizung (Wasser/Luft)
- Neue Küche mit den neusten Apparaten
- Neue Dachfenster mit Sonnenschutz
- Sämtliche Fenster ersetzt
- Neue Bodenbeläge
- Elektroinstallationen inkl. Starkstrom für Geräte
- Sanierung der Sanitäranlagen
- Gipser‑ und Malerarbeiten
- Einbau von zwei Zimmer im Dachgeschoss
- Neue Schliessanlage
- Installation einer Photovoltaik (November 2026)
Zwei Einstellhallenplätze gehören ebenfalls zum Haus und sind zu folgendem Preis zu erwerben:
- 1 EHP mit Wallbox für E-Mobilität für CHF 35'000
- 1 EHP: CHF 30'000
Weitere Informationen zur Gemeinde Kleinbösingen finden Sie unter www.kleinboesingen.ch.
Möchten Sie mehr über die Liegenschaft erfahren? Rufen Sie uns an oder buchen Sie einen Besichtigungstermin unter T: 032 323 01 04.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Park
- Autofrei
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kindergarten
- Primarschule
- Golfplatz
Aussenbereich
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Mittelhaus
Innenbereich
- Einstellhallenplatz
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Keller
- Atelier
- Einbauschrank
- Schwedenofen
- Dreifachverglasung
- Hell
- Dachfenster
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
- Photovoltaik-Paneele
- Elektrische Rollläden
- Elektroauto-Ladestation
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Teppichboden
Zustand
- Neuwertig
Ausrichtung
- Osten
- Westen
Stil
- Modern
- Charakteristisches Haus
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
316 m
5'
5'
1'
Kindergarten
1.58 km
30'
16'
5'
Primarschule
1.89 km
39'
14'
4'
Sekundarschule
1.89 km
-
-
4'
Park / Grünfläche
100 m
10'
10'
1'