Wohnen im Seeland Immobilien GmbH - Pas d'autres visites pour l'instant - Villa individuelle de 5.5 pièces

Pas d'autres visites pour l'instant - Cette magnifique propriété offre tout ce dont vous pouvez rêver !

Une magnifique maison inondée de lumière avec un accès direct au jardin depuis le salon, la salle à manger et la cuisine. Une situation de départ idéale ! Et tout cela dans un quartier résidentiel calme et apprécié.


En entrant dans la maison, on est accueilli par un hall d'entrée accueillant avec un escalier. Les toilettes pour invités se trouvent juste à droite. Sur la gauche, on entre par une porte vitrée dans l'espace de vie accueillant et spacieux avec un salon et un piano à queue. Juste derrière, sur le chemin de la cuisine, on passe devant la salle à manger lumineuse. La cuisine est très spacieuse. Toutes ces pièces sont orientées vers l'ouest et en partie vers le sud, ce qui les rend très lumineuses et accueillantes. De toutes ces pièces, on peut accéder directement aux places assises et au jardin, un vrai luxe ! Derrière la cuisine se trouve la buanderie qui, avec ses 12m2, peut également servir de bureau. Mais bien sûr, avoir la machine à laver au rez-de-chaussée est aussi idéal.

On accède à l'étage supérieur par un escalier très ouvert et accueillant. Juste en face se trouve une salle d'eau avec une douche. À gauche se trouve la chambre à coucher des parents avec sa propre salle de bains avec baignoire. En face, du côté sud, se trouve une immense chambre à coucher ensoleillée qui s'étend jusqu'aux poutres du plafond. Il est possible de la diviser en deux chambres d'enfants. Une autre chambre avec lucarne se trouve à l'ouest et complète l'offre.

Le sous-sol présente la même surface que le rez-de-chaussée. On accède ici au double garage souterrain, accessible par une rampe à l'ouest de la maison.

Le chauffage au mazout se trouve dans le sous-sol. Il y aurait ici suffisamment de place pour aménager une buanderie afin de gagner une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée.





La maison a toujours été bien entretenue. Cependant, des rénovations importantes sont prévues.

Estimations de l'état des lieux plus extraits du rapport d'estimation de 2022 :

L'état du gros œuvre 1 (murs de fondation) peut être considéré comme bon. Aucun défaut n'est visible ou identifiable dans la construction de base. Maçonnerie à double paroi.

Façade en crépi, pierre naturelle, fenêtres à croisillons, lucarnes Velux. Volets en fourrure et, en partie, stores à lamelles.

L'état du gros œuvre 2 est conforme à son âge. La façade est en bon état. Le toit est froid. Les fenêtres sont d'origine. Les volets en fourrure doivent être remis en état. Les boiseries du toit ont besoin d'être rafraîchies. Les travaux de ferblanterie ne présentent aucun défaut. Le chauffage au mazout est de l'année de construction. Le chauffe-eau date de 2003.

L'aménagement a été réalisé l'année de la construction avec des matériaux de qualité. L'état correspond à l'usure contemporaine depuis la construction.

La maison dispose d'un grand jardin avec un abri de jardin. Les arbres et les arbustes ont poussé très haut et offrent ainsi de l'intimité dans le jardin.

Le garage double est très spacieux et offre, outre deux voitures, de la place pour les vélos et les outils de jardinage, etc. Devant le garage comme devant la maison, il y a suffisamment de place pour accueillir jusqu'à quatre voitures de visiteurs.

La maison est vendue avec son mobilier, à l'exception de quelques pièces que la famille conserve.

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