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Plan de situation

Une maison de campagne au bord de la forêt de Bellmund

Prix sur demande

Am Waldrand 1, Bellmund

Réservé
Dès 290 m²
1'115 m²
11

Descriptif

C'est une propriété très spéciale !

L'ancienne petite ferme, construite à l'origine en 1732, se présente aujourd'hui comme une élégante maison de campagne avec des tourelles. La transformation totale de la propriété, qui n'est pas classée monument historique, a été achevée en 2008. Les 11 pièces au total se répartissent entre une maison individuelle et un appartement indépendant au rez-de-chaussée, que l'on peut utiliser soi-même ou louer à quelqu'un d'autre.

Vous entrez dans la maison par l'esplanade recouverte de pierres d'infiltration.

Depuis l'entrée, la buanderie et le garage individuel se trouvent sur la gauche. Il y a de la place pour 4 voitures sur l'esplanade, car une autre parcelle adjacente à la parcelle de la maison offre l'espace nécessaire. (voir plan de situation)
Dès l'entrée, on se rend compte de la luminosité et de la légèreté de cette propriété. L'entrée est éclairée par la lumière naturelle qui pénètre par les grandes baies vitrées. Il faut dire que toutes les baies vitrées fixes de la maison sont équipées de triple vitrage.

En face de la porte d'entrée se trouvent un bureau et des toilettes. Une porte de communication à droite permet d'accéder à l'appartement indépendant de 3 ½ pièces, qui dispose également d'une entrée séparée.

Un escalier en bois ouvert mène à l'étage supérieur. En dessous, un escalier mène à la cave.

À l'étage supérieur se trouve le salon avec une cheminée confortable. Les jours d'hiver, c'est ici que l'on peut profiter d'un bon feu et se détendre. Juste à côté, on accède à un balcon côté nord qui donne sur la forêt. Un escalier extérieur permet d'accéder au jardin joliment aménagé. Grâce à la galerie ouverte avec vue jusqu'au toit et aux nombreuses baies vitrées, l'ensemble du salon/salle à manger est clair et accueillant.







Au même niveau se trouve la grande cuisine ouverte avec un superbe îlot de cuisson rouge et, devant, un coin repas semi-ouvert. On peut y cuisiner avec plaisir et recevoir des amis et des parents. À côté de la salle à manger se trouve une chambre séparée qui est actuellement utilisée comme chambre d'enfant.

Depuis le coin cuisine, quelques marches mènent à d'autres pièces situées à l'ouest. Là se trouvent une petite chambre et une chambre à coucher pour les parents. Entre les deux se trouve une salle de bain spacieuse. La chambre à coucher des parents dispose en outre de sa propre douche et de ses propres toilettes. Les deux chambres se partagent un agréable balcon sur la façade ouest de la maison avec vue sur l'ambiance du soir.

Un autre escalier permet d'accéder à la galerie, où l'on peut admirer un magnifique panorama alpin grâce à une lucarne orientée au sud et au balcon qui la précède. À l'extrémité est de la galerie se trouve une petite pièce qui est actuellement utilisée comme petit salon de musique.

L'appartement de 3,5 pièces dispose d'une cuisine moderne et d'un grand espace de vie. De là, on accède directement au beau jardin ombragé. Deux chambres à coucher et une salle de bain entre les deux complètent l'offre. (Deux caves séparées au sous-sol ne doivent pas manquer).

Cette offre est complétée par une surface extérieure généreuse, qui comprend le grenier datant de 1706 ainsi que deux places assises et plusieurs espaces de jardin. Le coin salon à l'est est entouré de quatre platanes parasols qui offrent une ombre magnifique en été. Il fait bon s'attarder ici, dans cet endroit intime.


Particularités de la maison :

Ferme transformée de 1732
Magnifique vue sur les Alpes
Située directement en bordure de forêt
A 10 minutes du lac de Bienne
Jardin aux allures de parc
Grenier classé monument historique de 1706


Les surfaces habitables sont réparties comme suit :
La maison individuelle dispose d'environ 190m2 de surface utile.
L'appartement indépendant de 3,5 pièces dispose d'environ 100 m2NWF.


Entre 2002 et 2008, la maison a été totalement rénovée.
Indications sur les principaux investissements. La liste n'est pas exhaustive.


De nouvelles fenêtres partout. Fenêtres fixes encastrées à triple vitrage.
Nouvelle installation électrique complète
Nouvelle installation sanitaire complète
Nouvelle installation complète du chauffage au sol, chauffage au gaz liquide
Nouveaux revêtements de sol dans toute la maison
Nouvelle construction de l'annexe Est (garage)
Ajout de balcons au sud, à l'ouest et au nord
Reconstruction ou rénovation de tous les planchers / structures de sol
Reconstruction de la façade nord (charpente)
Reconstruction des façades ouest et est
Rénovation du toit, remplacement de l'ensemble de la structure du toit dans la zone nord du toit.
et dans la zone de l'annexe ouest. Construction d'une tourelle et d'une lucarne au sud.

Prix de vente ou meilleure offre. Plus d'informations sur demande.

PS : Livraison prévue en février/mars 2024.


Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
Sol
  • Parquet
  • Moquette
  • Pierre
Etat
  • Très bon
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Panoramique
  • Champêtre
Style
  • Demeure atypique

Distances

 
Transports publics
20 m
-
-
-
Jardin d'enfants
1.65 km
25'
8'
3'
Ecole primaire
1.65 km
25'
8'
3'
Ecole secondaire
4.8 km
-
15'
11'
Commerces
2 km
-
-
-
Poste
1.92 km
26'
7'
2'
Banque
2.68 km
47'
18'
5'
Restaurants
34 m
1'
1'
-

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