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Ihr neues Zuhause an idyllischer Lage 5.5 Zi-EFH einseitig angebaut

CHF 1'180'000.-

Quellenrain 43, Ittigen

Réservé
159 m²
406 m²
5.5

Descriptif

Dieses wunderbar gelegene Einfamilienhaus (einseitig angebaut) mit pflegeleichtem Umschwung ist nach Süden/Südwesten mit Blick auf die Alpen ausgerichtet. Ruhig gelegen, kein Durchgangsverkehr (Sackgasse), ein beliebtes Quartier, gute Infrastrukturen in der Nähe sowie Schulen, Kita und ÖV-Anschluss.

Beim Eintreten in dieses Bijou fühlen Sie sich gleich zu Hause. Vom Entrée aus gelangen Sie über die Treppe direkt in den Wohn-Essbereich (Erdgeschoss) oder über die Treppe ins Obergeschoss zu den Schlafgemächern.

Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich mit einem Cheminée. Die moderne Küche mit Blick ins Grüne kann zum Essbereich hin mit einer Schiebetür abgetrennt werden. Der Essbereich ist zur Gartenseite (Süden) hin ausgerichtet. Die grossen Fenster mit elektrischen Storen lassen viel Licht in das Innere des Hauses hinein. Der Ausbau mit Holzdecke oder Parkettboden sorgt für ein heimeliges Ambiente. Das Gäste-WC, der Technik-Waschraum und ein Abstell-/Luftschutzraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Vom Wohnbereich gelangen Sie zum gemütlichen und gedeckten Aussensitzplatz.

Über eine grosszügige Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich 4 Zimmer. 3 Zimmer ohne Balkon und das grösste Zimmer mit Balkon und grossen Einbauschränken. Die Zimmer auf der Südseite haben einen fantastischen Alpenblick. Weiter hat es 2 Nasszellen (Bad/WC und Du/WC).

Das Haus ist nicht unterkellert.

Das Grundstück besitzt 1 Garage und 2 Aussenplätze für Ihre Fahrzeuge.



Der Umschwung zieht sich von Osten über das Eck auf die Südseite. Der Gartensitzplatz ist einladend gestaltet und gewährleistet eine angenehme Privatsphäre. Bei schönem Wetter wird das Haus den ganzen Tag mit viel Sonnenschein verwöhnt und ein eindrücklicher Sonnenuntergang bringt Sie zum Träumen.

Die Ausrichtung des Hauses eignet sich auch sehr gut für eine Photovoltaik-Anlage, da die Liegenschaft den ganzen Tag besonnt wird.

Es besteht ein Erneuerungsfonds für die Gemeinschaftsheizung (Ölheizung).

Lage
Eine absolut ruhige Lage im nördlichen Teil von Ittigen - eine wunderbare Wohnlage in der Nähe von Bern! Die Zufahrtsstrasse ist eine Sackgasse.
Die S-Bahn-Linien Ittigen, Papiermühle und Worblaufen sind mit dem Ortsbus leicht zu erreichen. Auch die Schulen (Primar- und Oberstufe) liegen in Fussdistanz. Die Lage bietet eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und beste Anbindung ans Strassenverkehrsnetz.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Bijou. Gerne nehmen wir uns Zeit, Sie durch dieses gemütliche Haus zu führen.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
Intérieur
  • Box
  • WC visiteurs
  • Economat
  • Abri PC
  • Réduit
  • Armoires encastrées
  • Cheminée
  • Double vitrage
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Moquette
Exposition
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue

Distances

 
Gare
823 m
16'
Transports publics
136 m
4'
Jardin d'enfants
421 m
7'
Ecole primaire
517 m
11'
Ecole secondaire
517 m
11'
Commerces
741 m
14'

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