Descriptif
Un bijou unique avec une histoire – tout sauf ordinaire
Cette charmante maison de paysan de 1840 a été entièrement rénovée en 1997 et séduit par son caractère unique et son charme typique de l’architecture traditionnelle.
La propriété est idéale pour 1 à 2 personnes qui apprécient les bâtiments historiques. Elle offre une base solide et permet en même temps de développer les espaces de vie selon vos propres idées et de les adapter à vos besoins personnels.
C’est un lieu de vie unique pour ceux qui souhaitent allier individualité, authenticité et charme d’antan à un cadre de vie moderne.
Au rez-de-chaussée, on trouve la cuisine avec un four à bois traditionnel, la salle à manger et une salle de bain avec douche et machine à laver. La grange attenante est aujourd’hui utilisée comme espace de rangement pour le bois. Un couloir de liaison relie la maison d’habitation à la grange et mène à la façade sud de la maison. L’accès à la cave avec chaudière à mazout se trouve devant la maison. Hauteur sous plafond au rez-de-chaussée et à l’étage: environ 2 m.
L’escalier mène à l’étage supérieur avec un hall d’entrée. De là, on accède à un petit porche donnant sur la rue ainsi qu’à deux chambres douillettes entièrement tapissées de bois.
Un seuil mène à l’ancienne chambre à coucher, qui a été partiellement transformée en un grand espace de vie lors de la rénovation complète en 1997. Hauteur sous plafond: 2,55 m. Cet espace séduit par son poêle suédois et sa grande baie vitrée qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et offre un accès direct à la terrasse couverte de 21 m².
La terrasse accueillante invite à la détente et à la contemplation. De là, la vue s’étend sur le paysage idyllique jusqu’aux Alpes, ce qui souligne le charme unique de cette propriété.
La propriété – Informations générales
• Maison d’habitation avec ancienne partie agricole dans la zone villageoise
• Situation calme et légèrement surélevée avec belle vue
• Accès à l’autoroute A5 en environ 6 minutes en voiture
• Arrêt de bus de la ligne 72 (Aare Seeland mobil, Bienne-Meinisberg) à quelques pas
Terrain
• Maison d’habitation avec terrain: 480 m²
• Terrain constructible dans la zone villageoise: 520 m²
• Valeur du terrain: environ CHF 220 000.-
• Prix indicatif de la maison: CHF 480 000.-
• La maison est vendue exclusivement avec le terrain.
Valeurs officielles
• Maison d’habitation avec ancienne partie économique et dépendances (480 m²): CHF 207 500.-
• Terrain à bâtir en zone villageoise (520 m²): CHF 15 470.-
Réglementation de construction et de zonage
• Zone villageoise
• Distance minimale aux limites de propriété: 3.0 m
• Distance maximale aux limites de propriété: 6.0 m
• Longueur maximale du bâtiment: 35 m
• Hauteur maximale des façades (côté gouttière): 8.0 m
• Hauteur maximale du faîtage: 12.0 m
• Maximum 2 étages autorisés
La propriété a été entièrement rénovée et agrandie en 1997. Les travaux suivants ont été réalisés:
• Aménagement du grenier
• Installation d’une chaudière à bois avec système de stockage
• Installation d’une installation solaire thermique pour la production d’eau chaude
• Remplacement de toutes les fenêtres par des fenêtres en bois
• Rénovation des installations électriques
• Tous les travaux de toiture en cuivre
Technique de la maison
• Chaudière à bois avec système de stockage (Jenni Energietechnik, année de construction 1997)
• Installation solaire thermique pour la production d’eau chaude
• Radiateurs avec vannes thermostatiques Danfoss
• Toiture en tuiles
• Charpente en bois
• Travaux de toiture en cuivre
Laissez-vous inspirer!
D’autres informations sur demande.
Prix de vente ou meilleure offre.
Cette charmante maison de paysan de 1840 a été entièrement rénovée en 1997 et séduit par son caractère unique et son charme typique de l’architecture traditionnelle.
La propriété est idéale pour 1 à 2 personnes qui apprécient les bâtiments historiques. Elle offre une base solide et permet en même temps de développer les espaces de vie selon vos propres idées et de les adapter à vos besoins personnels.
C’est un lieu de vie unique pour ceux qui souhaitent allier individualité, authenticité et charme d’antan à un cadre de vie moderne.
Au rez-de-chaussée, on trouve la cuisine avec un four à bois traditionnel, la salle à manger et une salle de bain avec douche et machine à laver. La grange attenante est aujourd’hui utilisée comme espace de rangement pour le bois. Un couloir de liaison relie la maison d’habitation à la grange et mène à la façade sud de la maison. L’accès à la cave avec chaudière à mazout se trouve devant la maison. Hauteur sous plafond au rez-de-chaussée et à l’étage: environ 2 m.
L’escalier mène à l’étage supérieur avec un hall d’entrée. De là, on accède à un petit porche donnant sur la rue ainsi qu’à deux chambres douillettes entièrement tapissées de bois.
Un seuil mène à l’ancienne chambre à coucher, qui a été partiellement transformée en un grand espace de vie lors de la rénovation complète en 1997. Hauteur sous plafond: 2,55 m. Cet espace séduit par son poêle suédois et sa grande baie vitrée qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et offre un accès direct à la terrasse couverte de 21 m².
La terrasse accueillante invite à la détente et à la contemplation. De là, la vue s’étend sur le paysage idyllique jusqu’aux Alpes, ce qui souligne le charme unique de cette propriété.
La propriété – Informations générales
• Maison d’habitation avec ancienne partie agricole dans la zone villageoise
• Situation calme et légèrement surélevée avec belle vue
• Accès à l’autoroute A5 en environ 6 minutes en voiture
• Arrêt de bus de la ligne 72 (Aare Seeland mobil, Bienne-Meinisberg) à quelques pas
Terrain
• Maison d’habitation avec terrain: 480 m²
• Terrain constructible dans la zone villageoise: 520 m²
• Valeur du terrain: environ CHF 220 000.-
• Prix indicatif de la maison: CHF 480 000.-
• La maison est vendue exclusivement avec le terrain.
Valeurs officielles
• Maison d’habitation avec ancienne partie économique et dépendances (480 m²): CHF 207 500.-
• Terrain à bâtir en zone villageoise (520 m²): CHF 15 470.-
Réglementation de construction et de zonage
• Zone villageoise
• Distance minimale aux limites de propriété: 3.0 m
• Distance maximale aux limites de propriété: 6.0 m
• Longueur maximale du bâtiment: 35 m
• Hauteur maximale des façades (côté gouttière): 8.0 m
• Hauteur maximale du faîtage: 12.0 m
• Maximum 2 étages autorisés
La propriété a été entièrement rénovée et agrandie en 1997. Les travaux suivants ont été réalisés:
• Aménagement du grenier
• Installation d’une chaudière à bois avec système de stockage
• Installation d’une installation solaire thermique pour la production d’eau chaude
• Remplacement de toutes les fenêtres par des fenêtres en bois
• Rénovation des installations électriques
• Tous les travaux de toiture en cuivre
Technique de la maison
• Chaudière à bois avec système de stockage (Jenni Energietechnik, année de construction 1997)
• Installation solaire thermique pour la production d’eau chaude
• Radiateurs avec vannes thermostatiques Danfoss
• Toiture en tuiles
• Charpente en bois
• Travaux de toiture en cuivre
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Distances
Gare
2.08 km
1h14
27'
12'
Transports publics
278 m
5'
5'
2'
Ecole primaire
242 m
10'
10'
2'
Ecole secondaire
1.83 km
27'
13'
5'
Commerces
261 m
5'
5'
2'
Poste
261 m
5'
5'
2'
Banque
2.95 km
1h09
48'
11'
Restaurants
216 m
4'
4'
1'