Cette maison, entretenue avec beaucoup de soin, séduit par son emplacement paisible et son charme indéniable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant avec un WC pour les invités. Le salon et la salle à manger sont lumineux et dotés d’un parquet de qualité. En 2002, l’aménagement des pièces a été modifié : une pièce séparée a été supprimée au profit d’un espace de vie plus spacieux et convivial (voir plan).

Une porte coulissante permet de séparer cette zone du couloir si nécessaire, offrant ainsi une utilisation flexible. Une penderie pratique est discrètement dissimulée derrière un placard miroir. Lors de la rénovation, des rangements élégants et des surfaces de dépose ont également été intégrés, alliant fonctionnalité et esthétisme.

La cuisine, également rénovée en 2002, a été équipée de dalles en grès cérame haut de gamme qui soulignent son look moderne. Ces dalles ont été posées sur toute la longueur du couloir, dans le WC invités ainsi que dans l’entrée. Une porte donnant sur la terrasse ouest a été ajoutée dans la cuisine, et toutes les fenêtres de la maison ont été remplacées par des fenêtres bois-métal neuves.

Le vaste jardin d’hiver, construit en 1995, constitue une belle extension de l’espace de vie – particulièrement agréable lors des saisons intermédiaires. Avec une surface de 16,80 m², il ne fait certes pas partie de la surface habitable nette, mais offre néanmoins un espace supplémentaire qui améliore grandement le confort et invite à la détente. Des stores roulants électriques permettent de moduler l’ensoleillement. Les portes vitrées côté ouest peuvent s’ouvrir entièrement, tandis que celles au nord se replient comme un accordéon. Ainsi, une transition fluide avec le jardin, agrémenté de nombreux arbustes fleuris, est possible des deux côtés, créant une ambiance chaleureuse.

À l’étage se trouvent trois chambres ainsi qu’une charmante salle de bains, agrandie en 2002. Deux chambres sont orientées plein sud et offrent une vue dégagée sur les fermes, les champs et jusqu’aux Alpes. La plus petite chambre donne sur le jardin et la forêt au nord-ouest, offrant une belle vue et un vent frais bienvenu lors des chaudes journées d’été. Toutes les chambres sont équipées de parquet.

En 1990, le garage attenant a été surélevé, créant ainsi un espace de rangement supplémentaire et prolongeant la toiture.

Sous le jardin d’hiver, un grand espace annexe a été aménagé lors de la construction, offrant un potentiel d’aménagement en salle de loisirs ou de fitness. Bien que cette surface ne fasse pas partie de la surface habitable nette, elle peut être transformée en pièce supplémentaire. Deux fenêtres, situées juste au-dessus du niveau du sol, assurent un bon éclairage naturel. Un escalier mène directement au jardin.

La limite ouest de la parcelle se trouve à 8,85 mètres du jardin d’hiver. Selon le règlement de construction, une extension de la maison à l’emplacement actuel du jardin d’hiver est en principe possible. Les distances réglementaires à respecter sont de 8 mètres pour le grand retrait et 4 mètres pour le petit. La hauteur actuelle de la façade côté avant-toit est de 5,5 mètres et de 7,8 mètres au niveau du pignon, tandis que les hauteurs maximales autorisées sont de 7,5 mètres (côté avant-toit) et 11 mètres (pignon). Pour toute planification concrète, une demande préalable auprès de l’administration communale d’Orpund est recommandée.

Le jardin est de dimensions idéales, avec de vieux arbres et de nombreux arbustes en fleurs qui offrent une ombre agréable et créent une atmosphère chaleureuse.

Le chauffage au mazout a atteint la fin de sa durée de vie et devrait être remplacé prochainement.

Le garage offre suffisamment d’espace, non seulement pour une voiture, mais aussi pour des vélos et une tondeuse à gazon. Il est également possible de se garer directement devant la maison. Selon le règlement de construction, il est autorisé d’aménager une place de stationnement supplémentaire jusqu’à la limite de la parcelle, voire un peu plus loin dans le jardin, ce qui faciliterait les manœuvres pour sortir de la voiture (contact : service des constructions d’Orpund).

La maison se trouve dans une impasse calme, légèrement en pente, ce qui rend l’accès très aisé.

L’école primaire se situe à seulement 1,4 km. Le cycle secondaire est à Orpund, à quelques kilomètres. On y trouve également divers commerces : un supermarché Coop, une boulangerie et d’autres magasins. Le trajet en voiture prend entre 5 et 10 minutes, selon la circulation.

Meinisberg est situé sur le versant sud du Büttenberg, qui culmine à 565 mètres, entre cette colline et la Vieille Aar (également appelée « Häftli »). Cette zone naturelle protégée est idéale pour des balades à vélo ou pour observer les oiseaux et autres animaux sauvages. Le village est calme, rural, mais bien relié aux localités environnantes. Il est ainsi facile de se déplacer en voiture ou en transports en commun. L’autoroute A5, en direction de Soleure/Zurich ou Bienne/Delémont, est accessible en 5 minutes seulement.

Informations complémentaires sur demande.